BLOEMENDAAL - Een villa in Bloemendaal mag bij executie geveild worden, omdat de eigenaar de hypotheek niet betaalt aan de hypotheekverstrekker. De eigenaar probeerde de executie via een kort geding te voorkomen. De voorzieningenrechter blijft bij de beslissing van het eerdere in november 2024 gehouden kort geding dat de financiële overeenkomst rechtsgeldig is en de hypotheekverstrekker over mag gaan tot executie als de eigenaar zijn schuld niet betaalt.


De geldleningen

In 2003 heeft de eigenaar met een geldlening de villa gekocht. In 2015 is de geldlening van bijna vijf miljoen euro overgedragen aan een andere hypotheekverstrekker. Na twee jaar heeft deze geldschieter de eigenaar de executie aangezegd, omdat de eigenaar de aflossingsverplichtingen niet nakwam. Hij werkte ook niet mee aan het verhogen van rentepercentages en zou de informatieplicht hebben geschonden.

In 2019 is de geldlening overgedragen aan de huidige hypotheekverstrekker. De eigenaar heeft vervolgens opnieuw de rentebetalingen op de leningen opgeschort, omdat hij vond dat de hypotheekvertrekker geen betrouwbare contractpartij zou zijn. Nadat de rechtbank Amsterdam heeft geoordeeld dat de overeenkomst rechtsgeldig is overgedragen, heeft de hypotheekverstrekker de eigenaar nogmaals de kans gegeven de openstaande renteschuld te betalen, maar omdat hier niet aan werd voldaan, is uiteindelijk toch de executie aangezegd.

Eind vorig jaar heeft de eigenaar via een kort geding geprobeerd de executie te voorkomen. Volgens de eigenaar zouden de aandeelhouders van de hypotheekverstrekker een dubieuze reputatie hebben en betaling aan het bedrijf in strijd zijn met de Wet op het financieel toezicht (Wft) en sanctiewetgeving. Volgens de Noord-Hollandse voorzieningenrechter gingen deze argumenten niet op en was de hypotheekverstrekker bevoegd om de lening op de villa op te eisen en de executie door te zetten. Hiertegen is de eigenaar in hoger beroep gegaan. Nadat de eigenaar nog een laatste kans heeft gekregen om alsnog te betalen, staat nu de veiling gepland op 9 april 2025. De eigenaar heeft hiertegen opnieuw een kort geding aangespannen, die op 25 maart op zitting is behandeld.

Beslissing voorzieningenrechter

De eigenaar stelt dat sprake is van nieuwe feiten die zijn standpunten ondersteunen. Maar de voorzieningenrechter ziet hierin geen aanleiding voor een heroverweging van het eerder gewezen vonnis van 29 november 2024. Ook verwacht de voorzieningenrechter niet dat in andere gerechtelijke procedures anders beslist zal worden. Dat betekent dat de hypotheekverstrekker de villa mag executeren.